К тому же со всеми удобствами и большим участком земли Наметившаяся было лет восемь назад среди киевлян тенденция перебираться на постоянное жительство в частные дома за городом не нашла своего продолжения: по словам ведущего специалиста департамента маркетинга Сергея Костецкого, сегодня желающих уехать из города не наблюдается. Ну не готов народ оказался менять столичные излишества на здоровую простоту пригорода. ПО МЕТРАМ. С одной стороны, "сельский" кв. метр в среднем стоит заметно меньше столичного. В целом по Киевской области его средняя цена (по данным SV Development), на 19 апреля составляла $604. Но если глянуть по районам, то можно встретить и $205 за кв. м, как в Иванковском районе, и $202, как в Таращанском, и даже $200 — в Ракитнянском. По сравнению со средней ценой "квадрата" в Киеве это вообще не деньги. Так, в столичных новостройках "квадрат" в среднем стоит $1054, а на вторичном — $1172 (SV Development). Поэтому перспектива довольно приятна: продаешь тесную квартиру в загазованном районе Киева, и перебираешься в дом попросторнее раз эдак в пять, на свежем воздухе... Но тут есть два обстоятельства. Сначала посмотрите на карте, как далеко эти районы находятся от Киева: поездка на работу, хоть общественным, хоть личным транспортом на такие расстояния выливается в копеечку. Хотя для пенсионеров это действительно может быть вариантом. Но даже киевские пенсионеры не спешат идти по этому пути. И их можно понять — там и жизнь не такая комфортная, да и к хорошему врачу ехать далеко (а с возрастом это становится все актуальнее). Если же взять районы, непосредственно прилегающие к столице, то цена "квадрата" тут уже повыше: в Бориспольском — $721, Броварском — $542, Вышгородском — $623, Киево-Святошинском — $880, в Обуховском — $921. Кроме того, не будем забывать, что это цена "в среднем" — с учетом и совсем уж древних халупок с "удобствами" в углу двора и водой из колодца. "Если говорить о приличных современных домах, то там цена метра примерно равна цене в киевских квартирах — где-то около $1 тыс.", — говорит Сергей Костецкий. БОНУСЫ. Но судить только по цене "квадрата" не совсем корректно: человек, кроме собственно дома, приобретает еще и земельный участок, часто — уже с готовыми хозяйственными постройками. А это не просто приятно, но еще и экономит много площади собственно в доме (часть вещей находит свое место в сараях). Плюс экономия: вы меньше зависите от цен на тарифы, да и значительная часть вашего рациона со временем будет попадать к вам прямо с грядки. Ну, и впридачу такие мелочи, как чистый воздух и спокойные нервы. ВАРИАНТЫ. "Мы не так давно продавали 1-комнатную на Дорогожичах, — вспоминает директор риелторской компании "Золотые ворота" Алексей Холмецкий. — Взамен хозяин хотел домик. И купил — за $23 тыс., в 50 км от Киева, около 70 кв. м на две комнаты". У человека не было необходимости каждый день бывать в Киеве, и вместо одной тесной комнаты он получил две и земельный участок. По словам Холмецкого, подобные сделки бывают, хотя и относительно редко. Еще реже народ меняет на загород свои трешки. ВО ВСЕ СТОРОНЫ Если уж менять город на загород, стоит присмотреть место получше. Так, вышгородское направление радует живописными лесами и водой: Киевское море, Днепр, Десна. В 30-км зоне расположены: Пырново, Выща Дубечня, Новоселки, Хотяновка, Старые и Новые Петровцы. Связь с Киевом — маршрутки от ст. м. "Героев Днепра". Броварское: сосновые леса и Десна: Рожны, Летки, Пуховка, Зазимье, Погребы — автобусы от ст. "Лесная", "Черниговская". Бориспольское: леса и Днепр: Процев и Вишенки — автобусы от ст. м. "Левобережная", "Осокорки", "Славутич", "Харьковская". Обуховское: прекрасные дороги — Конча-Заспа, Козин, Таценки, Украинка. Автобусы от ст. м. "Выдубичи". Одесское: леса и неплохие дороги: Глеваха, Хлепча, Скрипки, Плесецкое. Автобусы от ст. м. "Лыбедская". Житомирское: лесные ландшафты и хорошая инфраструктура: Дмитриевка, Стоянка, Капитоновка, Любимовка, Ясногородка. Автобусы от ст. м "Житомирская". Варшавское: прекрасные леса: Ирпень, Буча и курортный Ворзель. Автобусы, электричка от ст. м. "Святошин". http://www.segodnya.ua/ | |
| |
Просмотров: 316 | |
Всего комментариев: 0 | |