Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости.

Наша компания окажет широкий спектр услуг по направлению «Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» для покупателей и продавцов объектов недвижимости  в Киеве, среди которых можно выделить следующие:

• Проведение правового анализа правоустанавливающих документов на объект недвижимости и их приведение в соответствие с действующим законодательством;
• Предпродажная подготовка объекта, в том числе проведение технической инвентаризации и определение рыночной стоимости, сбор справок и прочих документов, необходимых для заключения сделки по недвижимости;
• Изучение материалов технической инвентаризации с момента ввода объекта в эксплуатацию на предмет законности приобретения, наличия прав третьих лиц, а также самовольного строительства/реконструкции;
• Подготовка проекта договора купли-продажи объекта и сопровождение при заключении сделки с недвижимостью у нотариуса;
• Правовой анализ проектов документов при приобретении объектов недвижимости посредством участия в фонде финансирования жилья, приобретения беспроцентных (целевых) облигаций, приобретения имущественных прав на объект, а также сопровождение последующей регистрации имущественных прав в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

Сделки по недвижимости

Покупатель и продавец недвижимости всегда преследуют противоположные цели. Продавец – подороже продать, не разглашая подлинное положение вещей относительно предмета сделки. В свою очередь покупатель стремится максимально снизить цену, выискивая объективные и выдуманные причины для этого. В большинстве случаев покупатель находится в неравном положении, поскольку он не знает всех подводных камней по данному объекту.

В связи с утратой в 2013 году коммунальными предприятиями бюро технической инвентаризации монопольного положения на рынке технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, из открытых информационных источников можно прочитать о различных случаях обмана покупателя путем манипулирования данными технической инвентаризации и присвоением почтовых адресов.

На рынке недвижимости присутствует значительное количество объектов недвижимости, находящихся в ипотеке, собственники которых стараются скрыть данную информацию от покупателя. Признание же сделки недействительной и возвращение сторон в первоначальное положение зачастую не сулит ничего хорошего для покупателя, поскольку в таких случаях продавец, как правило, не имеет денежных средств.

Учитывая вышеизложенное, максимальный уровень надежности, результативности сделки для продавца и безопасности вложения средств для покупателя достигается при условии, что юридическое сопровождение сделки с недвижимостью осуществляется с начальной стадии.

Бюро технической инвентаризации Киева. 

Узаконивание перепланировки, Выписки, Регистрация БТИ.Тел.(044) 228-67-42.

Адрес БТИ Киева: ул. Трехсвятительская, 4-в Телефон для справок: 279-70-60.
Режим работы Прием заявлений на регистрацию правоустанавливающих документов, изготовление и выдача технической документации и справок-характеристик на объекты нежилого фонда каб. № 13 (І подъезд).
Прием заявлений на регистрацию правоустанавливающих документов приватизированных (бывших государственных) квартир каб. № 66 (ІІ подъезд).
Выдача документов на регистрацию правоустанавливающих документов приватизированных (бывших государственных) квартир каб. № 44 (ІІ подъезд).
Прием заявлений на изготовление справок-характеристик на приватизированные (бывшие государственные) квартиры (сроком на 3 суток и 1 неделю) каб. № 64 (ІІ подъезд).
Выдача справок-характеристик нна приватизированные (бывшие государственные) квартиры (сроком на 3 суток и 1 неделю) каб. № 65 (ІІ подъезд).
Прием заявлений на изготовление справок-характеристик на приватизированные (бывшие государственные) квартиры (сроком на 2 недели и 1 месяц) каб. № 34 (ІІ подъезд).
Прием и выдача заявлений на инвентаризацию и изготовление справок-характеристик частных домов каб. № 42 (ІІ подъезд).
Прием и выдача заявлений на изготовление справок-характеристик, технических паспортов, регистрацию документов про право собственности на квартиры ЖСК (кооперативные) каб. № 62 (ІІ подъезд).
Прием и выдача заявлений на инвентаризацию гаражных боксов, находящихся в товариществах ГСК, садовых домов, находящихся в садово-дачных кооперативах, изготовление справок-характеристик на эти объекты и регистрация прав собственности каб. № 47 (ІІ подъезд) тел. 279-00-17.
Прием и выдача заявлений по всем видам услуг, предоставляемых БТИ, проводится ежедневно (кроме субботы и воскресенья) пятница с 9-00 до 17-30 с 9-00 до 16-00.
Прием граждан администрацией БТИ: Начальник бюро тел. 279-81-17 понедельник с 10-00 до 13-00 четверг с 10-00 до 13-00.
Главный инженер каб. № 5 (І этаж, І подъезд), тел. 279-77-22 среда с 15-00 до 19-00 пятница с 10-00 до 13-00.
Зав. отделом технической инвентаризации каб. № 9 (І этаж, І подъезд), тел. 279-88-83.
Зав. отделом государственной регистрации прав собственности на недвижимость каб. № 32, тел. 279-80-14.
Юрисконсульт каб. № 54, тел. 279-44-61
Экспертная оценка недвижимого имущества каб. № 17, тел. 278-25-64.
Ксерокопирование документов каб. № 24.
Режим работы и сроки, Киевского городского бюро технической инвентаризации может меняться, уточняйте данные по телефонам БТИ Киева: 279-70-60, 279-81-17, 278-00-72. 
По новым правилам получение талончика №71 кабинет, подача заявки на техпаспорт кабинет №42. Выезд на объект техника. Получение тех паспорта(две недели), подача заявки и получение вытяга из реестра(две недели).