Эпидемия коронавируса изменила рынок недвижимости — все больше людей, по данным риелторов, стремятся купить котедж или квартиру в таунхаусе, расположенном недалеко от города. Речь прежде всего идет о городах-миллионниках. Покупатели уверены: жизнь ближе к природе и подальше от толпы — более безопасна. Сайт "Сегодня" разобрался в плюсах и минусах жизни в городе и в пригороде. Разбирались в таких вопросах:
Каковы плюсы и минусыВ загородной жизни есть пять основных плюсов.
Но есть и пять минусов, к которым городской житель может быть не готов.
Во сколько обойдется содержание жильяДаже пока дом или таунхаус новый и не требует текущего ремонта, оплата за коммуналку выше расходов в городской квартире. На отоплении можно получить экономию, так как оно индивидуальное. Но расходы на содержание придомовой территории выше городских минимум вдвое, дорого стоит вывоз мусора, холодная вода и водоотвод. Много придется платить за электроэнергию, так как горячую воду греет бойлер. В итоге коммуналка получается в 1,5-2 раза больше, чем в типичной многоэтажке. Что покупаютЭксперты рынка недвижимости говорят, что самые ходовые сейчас объекты новых форматов, таких, как малоэтажные eco-friendly и nature-friendly-комплексы (то есть экологичные), расположенные на удаленности до 10 км от мегаполиса. Главными особенностями такого жилья в пригороде является обязательное наличие естественных рекреационных возможностей вблизи строительства, таких как озеро, лес, река. Около 2/3 всей территории застраиваемого участка отводится под места общего пользования — создание набережных, прогулочных зон, территорий для детей и занятий спортом, велодорожек. На данный момент до 1/3 покупателей жилья в пригородных комплексах осуществляют осознанный переезд, приобретая квартиру в пригороде взамен городской.
Есть предложения подешевле – от 16 до 22 тыс. грн/кв. м. Это могут быть таунхаусы с менее развитой инфраструктурой и не в 5-10 км от мегаполиса, а на 5-6 км дальше. Например, в 30 км от окраины Киева (станция метро "Лесная") в таунхаусе, расположенном на берегу реки Десна в селе Рожны, цены стартуют от 13 тыс. за кв. м. В стоимость входит 1,5 сотки земли перед домом. Коттеджи чуть подороже — от 15 тыс. грн, но и земли там 3-4 сотки. По словам менеджера по коммуникациям Владимира Германова, таунхаус — это компромисс между городской квартирой со всеми удобствами и собственным жильем за чертой города. В среднем стоимость многоуровневого жилья с несколькими комнатами примерно равна цене 2-комнатной квартиры в столице. ВыводыКак и в случае с выбором квартиры в мегаполисе, подбирать жилье за городом нужно, исходя исключительно из соображений, на сколько вы готовы кардинально изменить свой привычный образ жизни. Ведь помимо финансовых издержек, добавятся хлопоты "хозяйственные".
Как уже сообщалось, рынок аренды недвижимости замер в разгар карантина и только в июле начал подавать признаки жизни. Тысячи украинцев, которых уволили с работы, так и не смогли трудоустроиться и выехали из арендованных квартир. https://economics.segodnya.ua
| |
| |
Просмотров: 118 | |
Всего комментариев: 0 | |