Украинские банки, участвующие в программе «Доступная ипотека 7%», предъявляют разные требования к украинцам, которые хотят оформить ипотечный кредит, и к жилью, а также предупреждают о необходимости оплатить дополнительные платежи при оформлении сделки.

Как пишет издание «Экономическая правда», в Ощадбанке заявили, что из «льготных» 50 кв. метров жилья, на которые распространяется низкая ставка, нужно вычесть площадь имущества, которым уже владеет заемщик или его семья. Остальная площадь квартиры будет оплачиваться по ставке банка (сейчас около 13%).

Также издание отмечает, что по условиям правительства, заемщиком может выступить украинец до 50 лет, которому не принадлежит жилье площадью свыше 50 кв. метров, но в Кредобанке не предоставляют ипотечный кредит по программе, если заемщик владеет любой недвижимостью.

Отличаются условия от озвученных правительством также в Укргазбанке и банке «Глобус», где для одобрения займа официальный доход должен составлять не меньше 23 тыс. грн, в «ОТП Банке» и вовсе 50 тыс. грн (зависит от условий). В то же время, несмотря на озвученный первоначальный взнос в размере 15%, Приватбанк берет 25%, Кредобанк — 20, а некоторые банки работают только с вторичным рынком недвижимости.

Комиссионные банков при «Ипотеке под 7%»

«Экономическая правда» также утверждает, что банки заявляют о необходимости оплатить дополнительные платежи при оформлении ипотечного кредита по программе.

Комиссионные Укргазбанка

• одноразовая комиссия — 0,5% от суммы кредита;
• сбор в Пенсионный фонд — 1% от стоимости квартиры;
• услуги оценщика — около 1900 грн;
• ежегодное страхование квартиры — 0,26% от ее стоимости;
• услуги нотариуса при оформлении сделки — 10,27 тыс. грн;
• госрегистрация — 3086 грн.

Приватбанк

• одноразовая комиссия — 0,5% от суммы;
• страхование квартиры и жизни заемщика — ежегодно по 0,5% от стоимости квартиры и остатка по кредиту соответственно.
• если застройщик — физлицо и в течение года заключал более одного договора купли-продажи недвижимости, то дополнительно необходимо оплатить 5% налога с доходов физических лиц.

Банк «Глобус»

• услуги нотариуса — 5-8 тыс. грн;
• ежегодное страхование квартиры — 1,3% от ее стоимости;
• ежегодное страхование от несчастного случая — 1,3% от остатка по кредиту;
• услуги оценщика — около 1 тыс. грн;
• сбор в Пенсионный фонд — 1% от стоимости жилья;
• административный сбор — 227 грн.

Контекст. 1 марта в Украине первые заемщики подписали договоры на получение ипотечных кредитов по программе «Доступная ипотека 7%». Это произошло на форуме «Украина 30». Позже стало известно, что некоторые украинские банки отказываются предоставлять ипотечные кредиты ФОПам (от укр. — физическим лицам-предпринимателям).

https://thepage.ua