Журналисты "Сегодня" выяснили, сколько сейчас стоят квадратные метры, которые пользуются наибольшим спросом, и квартиры могут подешеветь.

Риэлторы подтвердили данные Госстата, но уточнили – речь идет не о советской "вторичку", а про новые дома, которые были сданы в эксплуатацию год-два назад. Дело в том, что украинцы стали реже покупать жилье на этапе застройки и теперь считают за лучшее выкупить уже готовые квартиры в новых домах.

"Есть небольшое подорожание на вторичном рынке, но за счет того, что под статистику подходят и новые дома, с новыми документами", – отмечает эксперт по недвижимости Владимир Романов.

Самая дешевая однокомнатная квартира на окраине Киева сейчас стоит 25 тысяч долларов. С ремонтом под ключ квартира в новостройке станут на 10 тысяч долларов дороже.

"Это в районе тысячи долларов за квадратный метр. Если мы рассматривает двухкомнатную квартиру в спальном районе, то здесь может быть 55 квадратных метров в пределах 45-47 тысяч долларов", – говорит Романов.

А вот советские "хрущевки" и "гостинки", наоборот, подешевели. На окраинах Киева цены на однокомнатные малометражки стартуют от 16-17 тысяч долларов. Еще зимой такие варианты стоили на несколько тысяч долларов дороже.

Однако за такие деньги можно найти жилье большей площади, уверяют риэлторы. А за 25 тысяч долларов можно найти и двухкомнатную. Такие предложения единичны, но продавцы охотно торгуются, ведь на одного реального покупателя приходится до 50 предложений.

"Масса предложений. Покупатель выбирает, смотрит достаточное количество квартир и предлагает свою цену. Если, утрированно, квартира стоит 30 тысяч долларов, а покупатель заявляет 23-24 тысячи, то продавец наверняка соглашается", – говорит эксперт по недвижимости Ирина Кечеджи.

Единственная проблема – курс доллара – на этой неделе пошел вверх. При этом эксперты прогнозируют дальнейшие падение стоимости старых "квадратов". Новые квартиры, наоборот, будут дорожать – примерно на 10%.

Напомним, в 2017 году в Украине построено и сдано в эксплуатацию рекордное количество квартир - 126 610. Такого количества жилья в Украине не строилось с 1990-х годов. А вот средняя площадь квартир с каждым годом уменьшается. Так, если в 2010 году метраж средней квартиры, которая строилась в Украине, составлял 118,9 кв. м, то в 2016-м уже был 87,2 кв. м, а в 2017-м уменьшился до 78,6 кв. м.

Эта же новость на украинском языке"businessUA.com"