В Киеве стремительно растут цены на аренду офисов.
28.04.2018, 13:32

В Киеве дорожает аренда жилья, но и сегмент офисной недвижимости не отстает. В первом квартале 2018 года в столице выросли арендные ставки на офисную недвижимость: максимальная базовая ставка поднялась с 28 до 29 долларов за квадратный метр в месячном измерении и с 336 до 348 долларов в годовом, сообщили в компании JLL. Подорожание затронуло оба класса бизнес-центров: в категории А ценник находится в рамках 18-29 долларов, а в В — 12-20 долларов, пишет UBR.

"Одним из основных факторов, влияющих на арендные ставки, является ограниченное предложение. За первый квартал офисный рынок не пополнился новыми бизнес-центрами, а в целом на год анонсировано всего 38,4 тыс. кв. м. Таким образом, объем ввода офисов в столице в 2018 году сократится на 13%", — отмечает аналитик Дарина Кулага.

На фоне скромного предложения активно растет спрос на столичные офисы — это вторая причина роста ставок. За первый квартал сделок было заключено в полтора раза больше контрактов, чем в тоже время 2017-го — на 57,4 тыс. кв. м.

Попутно снижалась доля пустующих помещений — с 13,2% до 10,6%. Причем первыми арендаторы разбирали качественные офисы класса А.

"На данный момент спрос на офисные помещения растет более высокими темпами, чем предложение. Мы ожидаем сохранения такой динамики в течение года, что приведет к уменьшению доли свободных площадей до 8-8,5% к декабрю. В среднесрочной перспективе при дальнейшем улучшении макроэкономической ситуации можно ожидать увеличения арендных ставок", — спрогнозировала руководитель отдела офисных площадей JLL Александра Глобина.

Напомним, Кабинет министров Украины разрабатывает изменения в Жилищном кодексе, которые призваны привести в порядок рынок аренды недвижимости в Украине.

https://www.segodnya.ua/

Категория: Мои файлы | Добавил: Alyans
Просмотров: 122 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Real Estate Agency. All types of services. We are always glad to see you.

- AN Alliance, creative director

“Investing in real estate through a business provides four incomes at once: rental income, depreciation, rising costs and tax benefits.”.

- - Robert Kiyosaki American entrepreneur, investor, writer and teacher 1947

Агентство недвижимости Альянс. Все виды услуг. Мы рады Вас видеть.

- Creative director

Цытата великих людей.
— Роберт Кийосаки американский предприниматель, инвестор, писатель и преподаватель 1947
„Богатый папа научил меня создавать предприятия и инвестировать прибыль в недвижимость. Я следую этой формуле постоянно.“.
Learn more