Из-за пандемии коронавируса и карантина в ноябре на первичном рынке жилья в украинских мегаполисах снижение спроса может составить около 20%. Об этом рассказал глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита, пишет UBR.ua. По его словам, со второй половины сентября по октябрь включительно спрос уже сократился в среднем на 15-20%. В частности, в Киеве и Одессе активность инвесторов снизилась более чем на 15-17%, а во Львове, Днепре и Харькове – примерно на 20-22%. Эксперт отметил, что до конца декабря уменьшение активности может составить в среднем 30%. "Несмотря на то, что для вакцинированных граждан фактически не введены ограничения для инвестирования в первичный рынок жилья, активный негативный информационный фон об уровне заболеваемости Covid-19 станет существенным фактором для отсрочки сделок по меньшей мере на 1,5-2 месяца", – отмечает глава АСНУ. По его мнению, новые обстоятельства могут отразиться на динамике строительства объектов. По данным риелторов, в Киеве временные замедления строительных работ возможны у 30% возводимых объектов. Во Львове и Харькове этот показатель может быть выше 35%, а в Днепре и Одессе – более 25%. По итогам октября в крупнейших городах Украины только около половины компаний имеют достаточно финансов продолжать строительство в течение определенного периода без привлечения денег инвесторов. До сих пор на первичном рынке имеются существенные риски для вложения средств, а ход пандемии лишь обостряет их. Поэтому интерес потенциальных покупателей к тому или иному ЖК будет зависеть еще и от активности ведения строительства, считает эксперт.Что касается ценовой политики, то, несмотря на ожидаемое сокращение спроса и возможные проблемы с ведением строительных работ, Юрий Пита считает, что до конца года застройщики вряд ли будут увеличивать цену. Вместе с тем, подчеркнул он, до конца года инвесторы при условии полной оплаты могут рассчитывать на скидки от 10%. Отметим, с 2018 по 2020 годы жилье на вторичном рынке выросло в цене до $856,1 / м2 (+11,9%), говорится в исследовании "Стоимость жилья на вторичном рынке Украины в 2018-2020 годах". В валютном выражении однокомнатные квартиры за это время подорожали на 14,8%, двухкомнатные – на 10,8%, трехкомнатные – на 11,4%, четырехкомнатные – на 10,5%.

https://vesti.ua