Как стало известно порталу Domik.ua, один из украинских банков уже отреагировал на снижение учетной ставки Национальным банком Украины до 8%. ПРАВЭКС БАНК объявил о старте программы ипотечного кредитования с годовой ставкой 9,99% на готовое жилье. Получить займ можно в размере до 4 млн грн на срок до 20 лет. Необходимый первый взнос — от 40% общей суммы.

Скриншот промо-страницы ПРАВЭКС БАНКА с условиями ипотечного кредитования

Читайте также: Президент пообещал ипотеку под 10% годовых

Важное условие: 9,99% годовых по условиям ипотечной программы от ПРАВЭКС БАНКА фиксируется на первые 5 лет выплат. Начиная с шестого года, для расчета регулярного платежа будет применяться плавающая ставка, которая зависит от Украинского индекса ставок по депозитам физических лиц (UIRD). Показатель UIRD 28 апреля 2020 года составляет 11,89%, ставка по ипотеке вычисляется по формуле UIRD+2%.

В описании условий кредита ПРАВЭКС БАНК честно предупреждает, что реальная процентная ставка с учетом всех затрат по обслуживанию кредита получится 13,6% — в случае оформления займа на срок 20 лет с первым взносом 40%. 

Если воспользоваться калькулятором на сайте программе, можно рассчитать ориентировочный ежемесячный платеж по кредиту. Так, заняв у банка сумму 1 млн грн на 5 лет, необходимо будет оплатить первый взнос в размере 400 тыс. грн. Ежемесячный платеж составит 12 745 грн. Увеличив срок выплат до 10 лет, получаем 7 926 грн. Примерно во столько в Киеве обойдется аренда однокомнатной квартиры без изысков в ремонте.

Скриншот сайта ПРАВЭКС БАНКА с расчетом стоимости ежемесячного платежа по кредиту 1 млн грн на 5 лет

Условия получения займа на покупку жилья в ПРАВЭКС БАНК — стандартные для большинства финансовых учреждений:

• возраст заемщика — 25-65 лет;
• официальный доход — не менее 10 000 грн;
• период работы более 6 месяцев на последнем месте;
• заемщик — физлицо или ФЛП.

ПРАВЭКС БАНК — не единственное финансовое учреждение, где приняли решение о снижении процентной ставки по ипотечным кредитам. Так, «Ощадбанк» запустил новую программу «Конечно, Док», в рамках которой выдает кредиты на жилье медицинским работникам под 9,99% годовых на срок до 10 лет. 

В целом, можно сказать, что украинские банки быстро реагируют на действия правительства и Нацбанка. Если вслед за первопроходцами, процентную ставку в ипотечном кредитовании начнут снижать остальные банки Украины, появится реальный стимул для активизации спроса и перезапуска рынка недвижимости.

Обсудить новые условия ипотечного кредитования можно на форуме Какие банки сейчас реально кредитуют или выдают ипотеку?

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

Источник: domik.ua