14:59 Как изменились цены на вторичное жилье в Киеве за октябрь. |
В октябре медианная цена жилья на вторичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 1,3% до $1196 за кв. м.В октябре медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, составила $1196 за кв. м, что на 1,3% ниже значения в сентябре. Данный показатель в категориях 1-но и 2-х комнатных квартир снизился на 1,1% до $1110 и $1216 за кв.м соответственно. Трехкомнатные квартиры подешевели наиболее существенно, на 1,5% − до $1152 за кв. Медианная цена 4-х и более комнатных квартир просела на 0,7%, до $1677 за кв.м.
За предыдущие 12 месяцев цена предложения квартир в долларовом эквиваленте, представленных в базе данных портала Address.ua опустилась на 12%, а с начала 2014 г. падение превысило 33%. Медианная цена предложения по районам Киева в октябре 2016 г. составила:
В октябре спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до $30 тыс., оставался наивысшим – 47% от общего количества запросов к базе данных портала. На втором месте – квартиры в диапазоне $50–70 тыс., с долей запросов 31%. Спрос на жилье с ценой от $70 тыс. остается невысоким – 11% запросов к базе данных портала.
Спрос на однокомнатные квартиры в октябре 2016 г. был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 44%. 32% запросов пользователей портала были сосредоточены в категории 2-комнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 23% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.
В последующие месяцы прогнозируем ускорение динамики ценовой коррекции, как вследствие традиционно низкой активности покупателей в зимний период года, так и предложения привлекательных условий и проведения различных программ стимулирования спроса во время новогодних праздников игроками первичного рынка недвижимости. Вследствие роста стоимости коммунальных тарифов объем квартир предлагаемых к продаже может увеличиться, что повлечет неизбежное дальнейшее снижение цен. СПРАВКА. Исследование базируется на анализе информации, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов вторичной жилой недвижимости Киева, а также данных раздела "Статистика" о медианной стоимости объектов и квадратного метра. Методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International. Данные Address.ua собраны за период c 1 по 31 октября 2016 года. Количество посещений за данный период составило 431 715 (Universal Analitics).
|
|
|
| Всего комментариев: 0 | |
